softbank光 賃貸での導入方法や注意点について、わかりやすく解説します。
賃貸だから工事できないかも…と心配していませんか？
「管理会社の許可は必要？」「工事なしでネットは使える？」そんな疑問にお答えします。
この記事を読むと、賃貸物件でsoftbank光を利用できる条件や確認方法、工事不要の代替サービス、そしてお得な契約方法までがわかります。
さらに、退去時の原状回復のコツや引っ越し先での再契約手順も紹介します。
引っ越し後すぐに快適なネット環境を整えたいあなたは、ぜひ最後まで読んでみてくださいね。
賃貸でsoftbank光は使える？条件と確認方法
賃貸でsoftbank光を使えるかどうかは、物件の設備や契約条件によって変わります。ここでは導入の可否を判断するためのチェックポイントを紹介します。
①工事ができる物件か確認する
まずは住んでいる賃貸物件が光回線工事に対応しているか確認しましょう。マンションやアパートによっては、壁に穴を開ける工事が禁止されていることがあります。
例えば、築年数が古い物件や配線設備が整っていない物件では、光回線の導入が難しい場合があります。これは「古い家に最新の家電を入れるとコンセントが足りない」のと似ていますね。
確認方法としては、契約書や物件情報に「インターネット可」や「光回線対応」と書かれているかをチェック。なければ管理会社や大家さんに直接聞くのが確実です。
導入可能な場合でも、建物全体で契約している回線に制限されることがあるので注意してください。
経験談として、知人は「対応物件」だと思って契約したら、実は別の業者限定だった…なんてことも。しっかり確認が大切です。
②管理会社や大家への許可を取る
賃貸物件で工事を行う場合、ほぼ必ず管理会社や大家の許可が必要です。これは「部屋の模様替えをする前に、家主に相談する」のと同じ感覚です。
許可なしで工事をしてしまうと、退去時に高額な原状回復費用を請求されるリスクがあります。
連絡時には「工事内容」「工事時間」「工事での傷や穴の有無」などを明確に伝えるとスムーズです。
また、口頭だけでなくメールや書面で許可をもらっておくと安心ですね。
工事業者からの説明資料を添付すると、より理解してもらいやすくなります。
③対応エリアを判定ツールで調べる
softbank光はNTTのフレッツ光回線を利用しています。そのため、NTTが提供するエリア判定ツールで住所を入力すれば、対応可否がすぐにわかります。
この判定は「地図アプリで目的地までの道順を確認する」のと同じで、事前に確認することでムダな手間を防げます。
判定結果が「光配線方式対応」と出れば、安定した高速通信が期待できます。
逆に「VDSL方式」や「LAN配線方式」だと、速度が下がる可能性があります。
公式サイトの判定ページは無料で使えるので、まずは試してみましょう。
④配線方式をチェックする
賃貸物件では、同じマンションタイプでも配線方式によって速度や安定性が異なります。
代表的なのは以下の3つです。
| 方式 | 特徴 | 速度の目安 |
|---|---|---|
| 光配線方式 | 部屋まで直接光ファイバー | 1Gbps以上 |
| VDSL方式 | 建物まで光ファイバー＋電話線で配線 | 最大100Mbps |
| LAN配線方式 | 建物まで光＋LANケーブル | 最大1Gbps（環境次第） |
速度重視なら光配線方式一択ですが、VDSLでも日常使いには十分な場合もあります。
管理会社や工事業者に配線方式を確認して、用途に合った選択をしましょう。
softbank光の工事可否と判断ポイント
softbank光を賃貸で導入できるかどうかは、建物のタイプや配線方式、工事条件によって変わります。ここでは判断に役立つ情報を詳しく解説します。
①マンションタイプと戸建タイプの違い
softbank光には「マンションタイプ」と「戸建タイプ」の2種類があります。これは建物の構造や契約形態によって決まります。
マンションタイプは、建物内の共用設備まで光回線を引き込み、各部屋まで既存の配線（光・LAN・電話線）を利用します。そのため工事費用や月額料金が比較的安いです。
戸建タイプは、部屋まで直接光ファイバーを引き込むため、速度や安定性が高い反面、工事費用や月額料金は少し高めになります。
例えるなら、マンションタイプは「大きなタンクの水を各部屋に配管で分ける」イメージ、戸建タイプは「自分専用の水道管を直接引く」イメージです。
どちらが適用されるかは、物件の構造と契約状況によって異なりますので、事前確認が大切です。
②VDSL・光配線・LAN配線の特徴
マンションタイプの中でも、配線方式によって通信速度や安定性が大きく変わります。
| 配線方式 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 光配線方式 | 高速・安定、1Gbps以上の速度 | 工事が必要な場合がある |
| VDSL方式 | 工事不要が多く導入が簡単 | 最大100Mbpsと速度が遅め |
| LAN配線方式 | 比較的高速で安定 | 建物の設備に依存する |
日常の動画視聴やネットサーフィンならVDSLでも十分ですが、大容量データのやり取りやオンラインゲームには光配線方式がおすすめです。
工事費や所要時間も異なるため、契約前に必ず確認しましょう。
③工事日程と所要時間
softbank光の工事は通常、申し込みから2週間〜1ヶ月ほどで日程が決まります。繁忙期（3〜4月）はさらに時間がかかる場合があります。
工事当日は、戸建タイプで2〜3時間、マンションタイプなら1〜2時間程度が目安です。
立ち会いが必要なので、予定を空けておきましょう。
また、建物によっては追加工事が必要になる場合もあるため、その場合は再調整が必要です。
「引っ越し直後にネットがない！」という事態を防ぐためにも、早めの申し込みが安心です。
④追加工事費用の有無
基本工事費はプランに含まれていますが、特別な配線作業や高所作業が必要な場合は追加料金が発生することがあります。
例えば、2階以上の部屋で外壁からの引き込みが必要な場合や、既存配管が使えない場合などです。
追加費用は1万円〜2万円程度が多いですが、条件によってはもっと高額になることもあります。
契約前に工事業者に現地調査を依頼すると、費用の予測がつきやすくなります。
トラブル防止のため、事前に見積もりを確認しておきましょう。
工事不要で使える代替サービス
賃貸でsoftbank光の工事が難しい場合でも、すぐにネットを使える方法があります。ここでは代表的な代替サービスとその特徴を紹介します。
①SoftBank Airの特徴
SoftBank Airは、コンセントに差すだけでインターネットが使えるホームルーターです。工事不要で、申し込みから最短即日で利用開始できます。
スマホの電波のように、電波基地局と直接通信するため、引っ越し先でも簡単に持ち運びできます。
月額料金はsoftbank光と同程度ですが、光回線ほどの安定性や速度は期待できません。
とはいえ、動画視聴やSNS利用、リモートワーク程度なら十分対応可能です。
「工事できないけどすぐネットが必要！」という人にはぴったりの選択肢です。
②ホームルーターと光回線の違い
ホームルーターは電波を利用するため、光回線に比べて速度や安定性は劣りますが、工事不要で手軽です。
| 項目 | 光回線 | ホームルーター |
|---|---|---|
| 速度 | 最大1Gbps以上 | 最大300〜500Mbps程度 |
| 安定性 | 非常に高い | 利用環境に依存 |
| 工事 | 必要 | 不要 |
| 持ち運び | 不可 | 可能 |
用途に応じて選ぶのがポイントです。特にオンラインゲームや大容量データ通信が多い人は光回線が安心です。
逆に、引っ越しや転勤が多い人にはホームルーターが便利です。
③設置方法と利用開始までの流れ
ホームルーターは、申し込み後に届いた本体をコンセントに差し込むだけで利用できます。
設定も簡単で、本体に記載されたSSIDとパスワードを端末に入力すればOKです。
softbankショップや公式サイトから申し込めば、最短で翌日には到着することもあります。
設置場所は窓際や電波が入りやすい場所がおすすめです。
引っ越しのたびに再設定不要なのも魅力です。
④通信速度や安定性の比較
実際の速度は地域や時間帯によって変動します。昼間は安定していても、夜間は利用者が増えて遅くなることもあります。
平均的には下り100〜300Mbps程度出れば、動画やリモート会議も問題なくこなせます。
光回線に比べれば劣りますが、手軽さと即日開通のメリットは大きいです。
もし速度が足りないと感じた場合は、アンテナの向きを変えたり、中継機を使うと改善することもあります。
「工事待ちのつなぎ」として利用する人も多いサービスです。
softbank光の申し込みから開通までの流れ
softbank光を契約してから実際にネットが使えるようになるまでのステップを、初めての方にも分かりやすく解説します。
①申込前の必要書類と準備
契約には本人確認書類（運転免許証やマイナンバーカードなど）が必要です。
また、賃貸物件の場合は管理会社や大家さんからの工事許可も事前に取得しておきましょう。
スマホとのセット割を利用する場合は、対象のスマホ契約情報も準備しておくとスムーズです。
これらを事前に揃えておくと、申し込み時に慌てずに済みます。
引っ越し直後で住所変更がある場合は、書類に記載される住所も忘れず更新してください。
②工事日程の予約と調整
申し込み後、ソフトバンクから工事日程調整の連絡があります。
繁忙期は希望日がすぐに埋まるため、なるべく早く返答しましょう。
戸建タイプでは2〜3時間、マンションタイプでは1〜2時間ほど工事時間が必要です。
平日しか工事できない場合もあるので、スケジュールを事前に調整しておきます。
立ち会いが必要になるため、代理で家族や同居人が対応できるかも確認しておくと安心です。
③開通工事当日の流れ
工事当日は作業員が訪問し、宅内と宅外で配線作業を行います。
マンションタイプの場合は共用設備から部屋までの配線確認、戸建タイプでは外壁から室内までの引き込み工事を行います。
作業中は電源のON/OFFや機器の設置場所について説明を受けることもあります。
所要時間は配線環境や追加作業の有無によって変わります。
終了後は動作確認を行い、インターネットが正常に使えることを確認します。
④初期設定と接続確認
工事完了後、ルーターやONU（回線終端装置）を設置して接続設定を行います。
接続方法は付属マニュアルや公式サイトのガイドを見ながら行えばOKです。
Wi-Fi設定では、SSIDとパスワードを入力すればスマホやPCがネットにつながります。
設定後は実際に通信速度を測定して、契約通りの速度が出ているか確認しましょう。
これで、softbank光の利用がスタートします。
費用・キャンペーンでお得に契約する方法
softbank光は契約内容や申し込み方法によって、費用や特典が大きく変わります。ここでは、できるだけお得に契約するためのポイントを紹介します。
①初期費用と月額料金
softbank光の基本工事費は26,400円（税込）がかかりますが、キャンペーンによって実質無料になることがあります。
月額料金はマンションタイプが4,180円、戸建タイプが5,720円（税込）です。
契約期間は通常2年で、自動更新が基本です。
初期費用や月額料金は時期やキャンペーンによって変動する場合があるため、申し込み前に最新情報を確認しましょう。
特典を利用すれば、最初の出費をかなり抑えられます。
②キャッシュバックや割引特典
公式サイトや代理店経由で申し込むと、最大で数万円のキャッシュバックを受けられることがあります。
例えば、特定の代理店では最短2ヶ月で30,000円以上のキャッシュバックが振り込まれるケースもあります。
また、他社からの乗り換えで違約金や工事費残債を最大10万円まで負担してくれる特典もあります。
ただし、キャッシュバックを受け取るには申請期限や条件があるため、必ず事前に確認しましょう。
条件を満たさずに申請し忘れるケースも多いので要注意です。
③スマホとのセット割
SoftBankやY!mobileのスマホを使っている人は「おうち割 光セット」を利用できます。
1回線あたり最大1,100円（税込）の割引が適用され、家族全員分が対象になります。
例えば、4人家族で全員がSoftBankスマホなら、毎月4,400円もお得になります。
割引を受けるには、光回線とスマホの名義をそろえておく必要があります。
申し込みはSoftBankショップやマイページから可能です。
④解約時の費用と注意点
契約更新月以外に解約すると、解約金（5,720円〜10,450円）が発生します。
さらに、工事費の残債がある場合は一括請求されます。
解約時はONUやルーターなどの機器を返却する必要があり、返却しないと損害金がかかります。
引っ越し先でもsoftbank光を継続する場合は、解約金が免除されるケースもあるので事前に確認しましょう。
契約前に解約条件を理解しておくことで、余計な出費を防げます。
退去時の注意点と原状回復のコツ
賃貸物件でsoftbank光を利用した場合、退去時には工事跡や配線の処理が必要になることがあります。ここではスムーズに退去するためのポイントを紹介します。
①工事跡の処理方法
光回線工事では、壁や床に小さな穴を開ける場合があります。退去時にはこれらを補修し、元の状態に戻す必要があります。
多くの場合、撤去工事を業者に依頼すれば、穴の補修まで対応してくれます。
自分で補修する場合は、ホームセンターやネットで販売されている補修キットを使うと便利です。
補修が不十分だと、管理会社から原状回復費用を請求されることがあります。
退去前に早めに業者や管理会社と相談しておくと安心です。
②原状回復費用を抑える工夫
契約時に「工事後も撤去不要」の条件を確認しておくと、退去時の費用を減らせます。
また、配線をモール（カバー）で隠して施工してもらうと、撤去時の補修が最小限で済みます。
工事写真を残しておくと、退去時に説明しやすくなります。
管理会社と事前に「どこまで補修が必要か」を合意しておくのも有効です。
これらの工夫で、余計な費用やトラブルを防げます。
③退去時のチェックリスト
スムーズに退去するためには、以下のポイントを確認しましょう。
- 機器（ONU、ルーター）の返却
- 配線や工事跡の確認
- 解約手続きの完了
- 原状回復の範囲確認
- 引っ越し先でのネット契約手配
これらを順番に行えば、慌てずに退去できます。
特に機器の返却忘れは損害金が発生しやすいので注意しましょう。
④引っ越し先での再契約手順
引っ越し先でもsoftbank光を利用する場合は、「移転手続き」を行います。
移転手続きをすれば解約金がかからず、電話番号や契約内容も引き継げます。
手続きは公式サイトまたは電話で可能で、工事が必要な場合は新居での立ち会いが必要です。
工事不要のケースもあるため、事前に確認しましょう。
引っ越しシーズンは混雑するので、早めの予約がポイントです。
賃貸物件でsoftbank光を利用するには、事前の確認と準備がとても大切です。
工事の可否や配線方式、管理会社の許可などをしっかりチェックすれば、安心して契約できます。
もし工事が難しい場合でも、SoftBank Airなどの代替サービスを利用すれば、すぐにネット環境を整えることが可能です。
また、契約時のキャンペーンやスマホセット割を活用することで、費用を大きく節約できます。
退去時には原状回復のポイントを押さえておけば、余計な出費やトラブルを防げます。
今回の内容を参考に、あなたに最適な方法で快適なネット生活を始めてくださいね。
